铺面租赁转租，是商业活动中常见的一种现象。它既涉及原租赁双方的权益，又涉及新租赁双方的权益。为了确保转租过程的顺利进行，避免租赁纠纷，保障双方权益，以下是一份详细的铺面租赁转租全攻略，包括专业合同模板。
一、铺面租赁转租的基本流程
- 原租赁双方协商：首先，原租赁双方需就转租事宜进行协商，明确转租的条件、费用等。
- 新租赁双方洽谈：原租赁双方同意转租后，与新租赁双方进行洽谈，确定租赁条款。
- 签订转租合同：双方协商一致后，签订转租合同，明确双方的权利和义务。
- 办理相关手续：包括但不限于物业、税务等部门的备案和登记。
- 交付铺面：新租赁方按照合同约定，向原租赁方支付租金，并接收铺面。
二、铺面租赁转租合同模板
以下是一份铺面租赁转租合同模板，供您参考：
铺面租赁转租合同
甲方（原租赁方）：____________________
乙方（新租赁方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所租赁的铺面转租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、租赁物
1.1 甲方租赁给乙方的铺面位于：____________________，面积：____________________平方米。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1 本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，每月租金为：____________________元。
3.2 租金支付方式：____________________。
四、押金及退还
4.1 乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金：____________________元。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还的铺面及附属设施后____个工作日内无息退还押金。
五、其他约定
5.1 乙方在使用铺面期间，应遵守国家法律法规及甲方、物业管理等相关规定。
5.2 乙方不得擅自改变铺面结构及用途。
5.3 乙方在租赁期间，如需转租，应事先征得甲方书面同意。
六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
7.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（原租赁方）：____________________
乙方（新租赁方）：____________________
签订日期：____年____月____日
三、如何避免租赁纠纷
- 明确租赁条款：在签订合同前，双方应就租赁期限、租金、押金、违约责任等条款进行充分协商，并在合同中明确约定。
- 保留证据：在租赁过程中，双方应保留好相关证据，如租金支付凭证、维修记录等。
- 依法维权：如发生租赁纠纷，双方应依法维权，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
通过以上攻略，相信您对铺面租赁转租有了更深入的了解。在租赁过程中，务必注意合同条款的约定，确保自身权益不受侵害。