合同要点
1. 明确转租条件
在签订转租合同时，首先要明确转租的条件。通常情况下，房东同意转租的条件包括：
- 转租人需提前通知房东，并征得房东书面同意。
- 转租人需保证房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。
- 转租人需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
2. 明确转租期限
转租期限应与原租赁合同一致，或者根据原租赁合同约定进行调整。转租期限届满后，转租人应将房屋退还给房东。
3. 明确租金及支付方式
转租合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。租金支付方式通常包括月付、季付、年付等。
4. 明确押金及退还条件
转租合同中应明确押金金额、退还条件和退还时间。押金通常在转租人搬离房屋后退还。
5. 明确违约责任
转租合同中应明确双方违约责任，包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违法活动等。
法律风险
1. 房东不同意转租
如果房东不同意转租，转租人需承担违约责任，赔偿房东损失。
2. 转租人违法活动
转租人从事违法活动，导致房屋被查封、没收等，转租人需承担相应法律责任。
3. 转租人擅自改变房屋结构
转租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，转租人需承担修复责任。
4. 逾期支付租金
转租人逾期支付租金，房东有权解除转租合同，并要求转租人支付违约金。
注意事项
1. 仔细阅读合同条款
在签订转租合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
2. 保留相关证据
在转租过程中，保留好相关证据，如转租合同、租金支付凭证等，以便在发生纠纷时维护自身权益。
3. 通知房东
在转租前，提前通知房东，并征得房东书面同意。
4. 确保房屋完好
转租人应确保房屋在转租期间保持完好，不得擅自改变房屋结构。
5. 遵守法律法规
转租人应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
通过以上攻略，相信您对房屋租赁转租有了更深入的了解。在转租过程中，务必注意合同要点、法律风险及注意事项，以确保自身权益不受侵害。