在房屋租赁市场中，租赁双方往往因为缺乏足够的法律知识而陷入纠纷。为了避免权益受损，以下是一些关键的租赁条款，务必在签订合同时注意包含：
一、租赁期限
1. 明确租赁期限
租赁期限是租赁合同中最重要的条款之一。在签订合同时，应明确约定租赁期限的起止日期，以及是否可以续租。以下是一段示例代码，展示了如何在合同中规定租赁期限：
租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。
如双方同意续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知对方，续租期限为____年。
2. 注意续租条件
在签订合同时，应明确续租的条件，如租金调整、押金退还等。以下是一段示例代码，展示了如何在合同中规定续租条件：
续租条件：
1. 租赁期限届满前，双方应协商确定租金调整方案。
2. 租赁期限届满后，如双方同意续租，押金应全额退还。
二、租金及支付方式
1. 明确租金金额
在合同中应明确约定租金金额、支付周期和支付方式。以下是一段示例代码，展示了如何在合同中规定租金及支付方式：
租金：每月人民币____元整。
支付方式：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 注意租金调整
在签订合同时，应明确约定租金调整的依据和条件。以下是一段示例代码，展示了如何在合同中规定租金调整：
租金调整：
1. 租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金应按政府规定进行调整。
2. 如双方协商一致，租金可进行调整。
三、押金及退还
1. 明确押金金额及退还条件
在合同中应明确约定押金金额、退还条件和退还时间。以下是一段示例代码，展示了如何在合同中规定押金及退还：
押金：人民币____元整。
退还条件：
1. 租赁期满，乙方无违约行为，押金应全额退还。
2. 租赁期满，乙方有违约行为，押金不予退还。
2. 注意押金退还时间
在合同中应明确约定押金退还的时间，如租赁期满后____日内退还押金。以下是一段示例代码，展示了如何在合同中规定押金退还时间：
押金退还时间：租赁期满后____日内，甲方应将押金退还乙方。
四、房屋使用及维护
1. 明确房屋使用范围
在合同中应明确约定房屋的使用范围，如是否可以转租、是否可以饲养宠物等。以下是一段示例代码，展示了如何在合同中规定房屋使用范围：
房屋使用范围：
1. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或抵押。
2. 乙方不得在房屋内饲养宠物。
2. 注意房屋维护责任
在合同中应明确约定房屋的维护责任，如维修费用承担、维修期限等。以下是一段示例代码，展示了如何在合同中规定房屋维护责任：
房屋维护责任：
1. 租赁期间，房屋的日常维修费用由乙方承担。
2. 房屋出现重大故障，甲方应在____日内维修。
五、违约责任
1. 明确违约行为及后果
在合同中应明确约定违约行为及相应的后果，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。以下是一段示例代码，展示了如何在合同中规定违约责任：
违约责任：
1. 乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。
2. 乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。
2. 注意违约金比例
在合同中应明确约定违约金的比例，如逾期支付租金的滞纳金比例。以下是一段示例代码，展示了如何在合同中规定违约金比例：
违约金比例：
1. 乙方逾期支付租金，应向甲方支付每月租金____%的滞纳金。
通过以上条款的约定，可以有效保障租赁双方的权益。在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。