一、房屋租赁合同终止概述
房屋租赁合同是指房东将房屋出租给租客使用，租客支付租金的协议。当租赁合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同时，房屋租赁合同即告终止。合同终止后，房东和租客需要办理相关手续，并注意以下事项。
二、房东注意事项
退还押金：合同终止后，房东应在一定期限内退还租客的押金。如存在损坏、欠费等情况，需扣除相应费用。
维修房屋：合同终止时，房屋应处于良好状态。若存在损坏，房东应负责维修。
办理过户手续：若房屋所有权发生变更，房东应及时通知租客，并办理过户手续。
遵守法律法规：在合同终止过程中，房东应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。
三、租客注意事项
搬离房屋：合同终止后，租客应在约定的时间内搬离房屋，并保持房屋整洁。
退还押金：租客应按照合同约定，在搬离房屋后一定期限内将押金退还给房东。
维修房屋：租客在使用过程中，若造成房屋损坏，应负责修复或承担相应费用。
遵守法律法规：租客在租赁期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。
四、转租须知
征得房东同意：租客在转租房屋前，必须征得房东的书面同意。
转租协议：租客与转租人应签订书面转租协议，明确双方的权利和义务。
转租费用：转租费用由租客和转租人协商确定，但不得超过原租赁合同约定的租金。
转租期限：转租期限不得超过原租赁合同约定的期限。
转租终止：转租合同终止后，转租人应将房屋交还给租客，并由租客承担后续手续。
五、注意事项
合同解除：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还押金、维修房屋等。
违约责任：若一方违约，另一方有权要求赔偿损失。
纠纷解决：在合同终止过程中，如发生纠纷，双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决。
法律依据：在办理相关手续和解决纠纷时，双方应参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
通过以上内容，相信大家对房屋租赁合同终止、房东、租客转租须知及注意事项有了更清晰的认识。在合同终止过程中，双方应严格遵守法律法规，维护自身权益。