在房屋租赁市场中，转租是一种常见的现象。然而，并非所有情况下转租都是合法的。以下将详细阐述哪些情况下转租是合法的，以及转租时需要注意的事项。
一、转租的合法性情况
出租人同意：这是最基本的前提。在签订租赁合同时，如果出租人明确表示允许转租，或者合同中未对转租作出限制，那么转租通常是合法的。
房屋性质允许：对于某些特殊性质的房屋，如公房、廉租房等，转租可能受到限制。因此，在转租前，需确认房屋性质是否允许转租。
法律、法规允许：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在符合法律、法规的前提下，转租是合法的。
合同约定：在租赁合同中，双方可以约定转租的相关事项，如转租的条件、转租期限等。只要双方在合同中达成一致，转租也是合法的。
二、转租的注意事项
提前通知：在转租前，承租人应提前通知出租人，并取得出租人的同意。未经出租人同意擅自转租，可能导致合同解除或承担违约责任。
转租条件：转租条件应与原租赁合同一致，包括租金、租赁期限、房屋用途等。否则，可能导致转租无效。
房屋维护：转租后，原承租人仍需承担房屋维护责任。在转租过程中，应确保房屋完好无损，避免因转租导致房屋损坏。
租金支付：转租期间，原承租人仍需继续支付租金。如转租后租金发生变化，需与出租人协商一致。
租赁合同解除：在转租期间，如原承租人需提前解除租赁合同，应提前通知出租人，并承担相应的违约责任。
转租期限：转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。超过期限的转租，可能导致转租无效。
转租费用：转租过程中可能产生中介费、税费等费用。在转租前，应了解相关费用，并与转租人协商分担。
合同变更：如转租后原租赁合同内容发生变更，需重新签订书面合同，并通知出租人。
总之，在房屋租赁合同中，转租是合法的，但需注意相关法律法规和合同约定。在转租过程中，承租人应充分了解转租的合法性、注意事项，以保障自身权益。