在房屋租赁市场中，转租是一种常见的现象。然而，由于信息不对称、合同不规范等原因，转租过程中常常出现各种纠纷。为了帮助租户和房东规避风险，保障双方权益，以下提供一份实用的租赁合同模板，供您参考。
一、合同基本信息
1. 房屋信息
- 房屋地址：_______
- 房屋面积：_______平方米
- 房屋结构：_______
- 房屋用途：_______
2. 租赁双方信息
- 房东姓名：_______
- 房东联系方式：_______
- 租户姓名：_______
- 租户联系方式：_______
3. 租赁期限
- 租赁起始日期：_______
- 租赁结束日期：_______
二、租金及支付方式
1. 租金金额
- 月租金：_______元
- 预付租金：____元（____个月）
2. 支付方式
- 支付周期：_______（如：每月、每季度等）
- 支付时间：_______
三、押金及退还
1. 押金金额
- 押金金额：_______元
2. 退还条件
- 租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，押金全额退还。
四、房屋使用及维护
1. 房屋使用
- 租户应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。
2. 房屋维护
- 房屋及附属设施出现损坏，租户应及时通知房东进行维修，维修费用由责任人承担。
五、转租及转租费用
1. 转租
- 经房东同意后，租户可进行转租，但需提前_______天通知房东。
2. 转租费用
- 转租费用由租户承担，具体金额双方协商确定。
六、违约责任
1. 房东违约
- 房东未按时交付房屋，应向租户支付_______元违约金。
2. 租户违约
- 租户未按时支付租金，应向房东支付_______元违约金。
七、争议解决
- 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
- 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
房东（签字/盖章）：_______ 租户（签字/盖章）：_______
签订日期：_______
总结
这份租赁合同模板涵盖了房屋租赁过程中可能遇到的主要问题，旨在帮助租户和房东规避风险，保障双方权益。在实际签订合同时，请根据具体情况对合同内容进行修改和完善。同时，建议双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。