房东提醒：签租赁合同前必看，避免转租转借风险，保障你的权益！

在租赁房屋的过程中，签订一份明确、合理的租赁合同至关重要。这不仅能够保障房东的利益，也能确保租客的合法权益不受侵害。以下是签租赁合同前必看的几个要点，帮助您避免转租转借风险，确保您的权益得到充分保障。

一、明确租赁双方信息

1. 房东信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。确保信息的准确性，避免后期出现纠纷。
2. 租客信息：包括姓名、身份证号码、联系方式、工作单位等。同样，信息需准确无误。

二、明确房屋信息

1. 房屋地址：详细到具体门牌号，确保无误。
2. 房屋结构：包括房屋的面积、户型、装修情况等。
3. 房屋设施：列举房屋内的家具、电器等设施，并注明新旧程度和完好情况。

三、明确租赁期限

1. 租赁起始时间：明确写明租赁合同的起始日期。
2. 租赁结束时间：明确写明租赁合同的结束日期。
3. 租赁期限：根据实际情况，选择合适的租赁期限。

四、明确租金及支付方式

1. 租金金额：明确每平方米的租金以及总租金。
2. 支付方式：约定租金的支付方式，如月付、季付、年付等。
3. 支付时间：明确租金的支付时间，如每月几号前支付。

五、明确押金及退还条件

1. 押金金额：明确押金的金额，并约定退还条件。
2. 退还条件：约定在什么情况下可以退还押金，如房屋损坏、提前退租等。

六、明确转租转借规定

1. 禁止转租：明确约定租客不得擅自转租房屋。
2. 禁止转借：明确约定租客不得擅自将房屋借给他人使用。
3. 违约责任：约定若违反上述规定，应承担的责任和赔偿金额。

七、明确维修责任

1. 房屋维修：明确约定在租赁期间，房屋及设施出现故障或损坏时的维修责任。
2. 维修费用：约定维修费用的承担方。

八、明确违约责任

1. 逾期支付租金：明确约定逾期支付租金的违约责任和赔偿金额。
2. 提前退租：明确约定提前退租的违约责任和赔偿金额。
3. 损坏房屋：明确约定损坏房屋及设施的赔偿金额。

九、其他约定

1. 房屋使用：明确约定租客在租赁期间对房屋的使用范围和限制。
2. 禁止行为：明确约定租客在租赁期间禁止的行为，如吸烟、养宠物等。
3. 合同解除：明确约定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的处理方式。

签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时与房东沟通协商。同时，保留好合同副本及相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。