一、合同概述
在房地产市场，门面房的出租是一个常见的交易行为。为了确保交易双方的权益得到保障，避免日后可能出现的纠纷，一份详细且合法的租赁合同至关重要。以下是一份房东出租门面房的合同模板，旨在帮助房东规避风险，确保交易安全。
二、合同内容
1. 合同基本信息
- 甲方（出租方）：________（姓名/公司名称）
- 乙方（承租方）：________（姓名/公司名称）
- 租赁房屋地址：________
- 租赁房屋面积：________（平方米）
- 租赁房屋用途：________
- 租赁期限：自_____年__月__日起至__年__月_____日止
2. 租金及支付方式
- 租金：每月人民币________元整。
- 支付方式：________（现金、银行转账等）
- 支付日期：每月________日前支付当月租金。
3. 押金及退还
- 押金：人民币________元整，乙方于签订本合同之日支付。
- 退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且房屋及附属设施无损坏、租赁期满前一个月乙方通知甲方的情况下，甲方应无息退还押金。
4. 房屋交付及使用
- 房屋交付时间：________
- 房屋使用规范：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5. 费用承担
- 物业管理费：由________承担。
- 水电费：按实际使用情况，由________承担。
6. 乙方责任
- 乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。
- 乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。
7. 甲方责任
- 甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求。
- 甲方不得擅自提高租金或终止租赁合同。
8. 违约责任
- 若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_________%的违约金。
- 若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。
9. 争议解决
- 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
三、注意事项
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
- 合同签订后，双方应严格遵守合同约定。
- 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
四、结语
通过以上合同模板，房东可以在出租门面房的过程中，明确双方的权利和义务，降低风险，保障自身权益。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身利益不受损害。