一、店铺租赁转租的背景与原因
店铺租赁转租是商业活动中常见的一种现象。许多原因可能导致房东或租户选择转租店铺，如店铺经营不善、租户搬迁、投资新项目等。在进行店铺租赁转租时，双方需注意诸多事项，确保转租过程顺利进行。
二、转租前的准备工作
1. 明确转租原因
在转租前，首先要明确转租的原因。是房东原因还是租户原因？明确原因有助于后续合同的签订和履行。
2. 获取原租赁合同
获取原租赁合同是转租过程中的关键环节。原租赁合同中包含了租赁双方的权利义务、租赁期限、租金、押金等关键信息，为转租合同的签订提供依据。
3. 拟定转租方案
在明确转租原因和获取原租赁合同后，拟定转租方案。方案中应包括转租价格、转租期限、转租对象、转租条件等。
三、转租合同模板
以下是一个简单的店铺租赁转租合同模板，供您参考：
店铺租赁转租合同
甲方（原租户）：________
乙方（新租户）：________
鉴于甲方因________原因，需将位于________的店铺转租给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：
一、转租标的
1.1 本合同转租标的为位于________的店铺，建筑面积为________平方米。
二、转租期限
2.1 本合同转租期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、租金及押金
3.1 乙方每月需向甲方支付租金________元，租金支付方式为________。
3.2 乙方需向甲方支付押金________元，用于保证金和损坏赔偿。
四、转租条件
4.1 乙方需遵守原租赁合同中的各项约定，不得擅自改变店铺用途。
4.2 乙方在转租期间，如需进行装修，需提前向甲方报备，并取得甲方同意。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________年________月________日
四、注意事项
1. 转租价格
在确定转租价格时，应考虑以下因素：
- 原租赁合同中的租金
- 市场租金水平
- 店铺的经营状况
- 转租原因
2. 转租期限
转租期限应与原租赁合同一致，或根据实际情况进行调整。
3. 转租条件
在签订转租合同时，应明确转租条件，如店铺用途、装修、违约责任等。
4. 争议解决
在合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。
5. 法律法规
在转租过程中，双方应遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
五、总结
店铺租赁转租是一项复杂的商业活动，涉及诸多法律、经济问题。在进行转租时，双方应充分了解相关法律法规，明确各自的权利义务，确保转租过程顺利进行。本文提供的转租合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。