在商业活动中，店铺租赁转租是一种常见的现象。对于想要转租店铺的业主和希望租赁店铺的承租人来说，了解合同模板和法律要点至关重要。以下将详细介绍店铺租赁转租的合同模板以及相关的法律要点。
一、店铺租赁转租合同模板
以下是一个简单的店铺租赁转租合同模板，供您参考：
店铺租赁转租合同
甲方（原承租方）：________
乙方（新承租方）：________
丙方（出租方）：________
一、租赁物基本信息
- 店铺地址：________
- 租赁面积：________平方米
- 租赁期限：自___年月日至年月___日。
二、转租事宜
- 甲方同意将上述店铺转租给乙方。
- 乙方应向甲方支付转租费用：________元。
- 甲方应在收到乙方支付的全部转租费用后，将店铺交付给乙方。
三、租赁费用及支付方式
- 租金：________元/月。
- 支付方式：________。
- 乙方应在每月______日前向甲方支付租金。
四、违约责任
- 甲方有义务保证店铺的租赁权无争议。
- 乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途。
- 双方如有违约行为，应按照相关法律法规承担违约责任。
五、其他
- 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
- 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
二、法律要点
转租的合法性：根据《中华人民共和国合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，在进行店铺租赁转租前，必须确保转租行为合法。
转租费用：转租费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。
租赁期限：转租后的租赁期限不得超过原合同约定的期限。
租金支付：转租后，乙方应按照原合同约定的租金支付给甲方。
违约责任：合同中应明确约定双方违约责任，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。
合同解除：在转租期间，如出现以下情况，出租人有权解除合同：
- 承租人未按时支付租金；
- 承租人擅自改变租赁物用途；
- 承租人违反合同约定，损害出租人合法权益。
总之，在进行店铺租赁转租时，务必遵守相关法律法规，确保转租行为的合法性。同时，签订一份规范的合同，明确双方的权利和义务，有利于维护自身权益。