一、合同概述
在商业活动中，店铺转租是一个常见的现象。无论是原租赁方因个人原因还是经营不善，店铺转租都涉及到一系列法律问题和潜在风险。一份完善的铺面租赁转租合同，可以帮助双方明确权利义务，规避潜在风险，确保交易顺利进行。以下是一份实用的铺面租赁转租合同模板，供您参考。
二、合同要素
1. 合同基本信息
- 合同编号：[填写合同编号]
- 签订日期：[填写签订日期]
- 租赁方（甲方）：[填写甲方名称或个人姓名]
- 转租方（乙方）：[填写乙方名称或个人姓名]
- 铺面地址：[填写铺面具体地址]
- 租赁期限：[填写租赁期限起止日期]
2. 租赁物概况
- 铺面面积：[填写铺面面积]
- 建筑结构：[填写建筑结构]
- 设施设备：[填写铺面内设施设备情况]
3. 租金及支付方式
- 租金金额：[填写租金金额]
- 支付方式：[填写支付方式，如月付、季付等]
- 支付日期：[填写租金支付日期]
4. 转租费用及支付方式
- 转租费用：[填写转租费用金额]
- 支付方式：[填写支付方式，如一次性支付、分期支付等]
5. 乙方权利与义务
- 使用权：乙方有权在租赁期限内使用铺面进行商业活动。
- 维护义务：乙方需保持铺面及设施设备的良好状态，如需维修，应提前通知甲方。
- 不得转租：乙方未经甲方同意，不得擅自转租或分租铺面。
6. 甲方权利与义务
- 交付铺面：甲方应按约定时间将铺面交付乙方使用。
- 协助义务：甲方应协助乙方办理相关证照手续。
- 收回铺面：在合同到期或乙方违约时，甲方有权收回铺面。
7. 违约责任
- 违约情形：明确约定双方违约情形，如逾期支付租金、擅自转租等。
- 违约责任：约定违约金数额及违约责任。
8. 合同解除与终止
- 解除条件：明确约定合同解除的条件，如甲方违约、乙方无法继续经营等。
- 终止条件：明确约定合同终止的条件，如租赁期限届满等。
9. 争议解决
- 协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
- 诉讼解决：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、注意事项
- 仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意所有内容。
- 保留相关证据：在租赁和转租过程中，注意保留相关证据，如付款凭证、沟通记录等。
- 专业法律咨询：如对合同条款存在疑问，建议咨询专业律师，确保自身权益。
通过以上模板，您可以根据实际情况进行修改和完善，从而确保铺面租赁转租合同的合法性和有效性。祝您交易顺利！