在商业活动中，店铺转租是一个常见的现象。当原租赁方因为各种原因无法继续经营时，转租合同便成为保障双方权益的重要文件。本文将详细解析铺面租赁转租合同范本，帮助您更好地了解合同内容，确保转租过程顺利进行。
一、合同概述
1.1 合同定义
铺面租赁转租合同是指原租赁方（以下简称“甲方”）将其租赁的铺面转租给第三方（以下简称“乙方”）的协议。合同中应明确双方的权利和义务。
1.2 合同目的
签订铺面租赁转租合同的主要目的是：
- 明确双方在转租过程中的权利和义务；
- 避免因转租而产生纠纷；
- 保障原租赁合同的有效性。
二、合同主要内容
2.1 双方基本信息
- 甲方：姓名、身份证号码、联系方式、店铺地址等；
- 乙方：姓名、身份证号码、联系方式、店铺地址等。
2.2 转租铺面信息
- 铺面地址、面积、用途等；
- 原租赁合同编号及签订日期；
- 转租期限。
2.3 租金及支付方式
- 转租租金金额；
- 租金支付方式（月付、季付、年付等）；
- 支付时间及违约责任。
2.4 转租费用及承担方式
- 水电费、物业管理费等费用；
- 费用承担方式及违约责任。
2.5 转租条件及限制
- 乙方经营业务范围；
- 乙方不得擅自改变铺面结构及用途；
- 乙方不得损害甲方、原租赁方及物业管理方的权益。
2.6 违约责任
- 甲方违约责任；
- 乙方违约责任；
- 双方违约责任。
2.7 合同解除及终止
- 合同解除条件；
- 合同终止条件；
- 合同解除或终止后的处理。
2.8 争议解决
- 争议解决方式（协商、调解、仲裁、诉讼等）；
- 争议解决机构。
2.9 其他约定
- 双方认为需要约定的其他事项；
- 双方签字盖章。
三、合同范本示例
以下是一个铺面租赁转租合同的范本，供您参考：
铺面租赁转租合同
甲方（原租赁方）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系方式：138xxxx5678，店铺地址：XX市XX区XX路XX号。
乙方（转租方）：李四，身份证号码：123456789012345679，联系方式：139xxxx5679，店铺地址：XX市XX区XX路XX号。
一、转租铺面信息
1. 铺面地址：XX市XX区XX路XX号；
2. 面积：100平方米；
3. 用途：商业经营；
4. 原租赁合同编号：XX201901；
5. 转租期限：自2020年1月1日至2023年1月1日。
二、租金及支付方式
1. 转租租金：每月人民币10,000元；
2. 支付方式：月付；
3. 支付时间：每月1日前；
4. 违约责任：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滞纳金。
三、转租费用及承担方式
1. 水电费、物业管理费等费用由乙方承担；
2. 费用承担方式：按实际发生金额支付；
3. 违约责任：乙方未按时支付相关费用，甲方有权解除合同。
四、转租条件及限制
1. 乙方经营业务范围：餐饮；
2. 乙方不得擅自改变铺面结构及用途；
3. 乙方不得损害甲方、原租赁方及物业管理方的权益。
五、违约责任
1. 甲方违约责任：如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元；
2. 乙方违约责任：如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元；
3. 双方违约责任：如因双方共同原因导致合同解除，双方应各自承担相应的违约责任。
六、合同解除及终止
1. 合同解除条件：经双方协商一致，可以解除合同；
2. 合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件；
3. 合同解除或终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜。
七、争议解决
1. 争议解决方式：协商；
2. 争议解决机构：XX市XX区XX街道人民调解委员会。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，双方各执一份；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
四、注意事项
- 在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，确保双方权益得到保障；
- 如有疑问，请咨询专业律师；
- 签订合同后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。
通过以上内容，相信您对铺面租赁转租合同范本有了更深入的了解。在签订合同过程中，请注意以上注意事项，确保转租过程顺利进行。