在商业世界中，店铺租赁转租是一种常见的现象。无论是房东还是租客，都希望在这个过程中能够保障自己的权益。一份完善的店铺租赁转租合同，是确保双方权益的重要保障。本文将全面解析店铺租赁转租合同模板，帮助您了解合同中的关键条款，以便在转租过程中做到心中有数。
一、合同基本信息
- 合同双方信息：包括房东、租客以及转租人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
- 店铺信息：包括店铺的地址、面积、用途、租赁期限等。
- 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等。
二、转租条件及程序
- 转租条件：明确转租的前提条件，如租客是否拥有转租权、是否需要经过房东同意等。
- 转租程序：详细说明转租的流程，包括转租申请、审批、合同签订等环节。
三、租金及押金
- 租金：明确转租后的租金金额、支付时间、支付方式等。
- 押金：约定转租后的押金金额、退还条件及流程。
四、店铺设施及维护
- 设施清单：详细列出店铺内的设施设备，包括数量、型号、新旧程度等。
- 维护责任：明确转租双方对店铺设施维护的责任和义务。
五、违约责任
- 转租方违约责任：如未按时支付租金、擅自改变店铺用途等。
- 房东违约责任：如未按时交付店铺、擅自提高租金等。
六、争议解决
- 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
- 争议解决机构：如选择仲裁或诉讼，需明确仲裁机构或法院。
七、其他条款
- 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、合同登记等。
- 合同解除条件：约定合同解除的条件，如转租方无法继续经营等。
八、合同模板示例
以下是一个店铺租赁转租合同模板的示例：
店铺租赁转租合同
甲方（房东）：________
乙方（原租客）：________
丙方（转租人）：________
一、合同基本信息
1.1 甲方将位于________的店铺出租给乙方，乙方租赁期限自________至________。
1.2 租金为每月________元，支付方式为________。
二、转租条件及程序
2.1 乙方拥有转租权，需经甲方同意后方可转租。
2.2 转租程序：乙方向甲方提出转租申请，甲方审批通过后，乙方与丙方签订转租合同。
三、租金及押金
3.1 转租后的租金为每月________元，支付时间及方式与原合同一致。
3.2 押金为________元，退还条件及流程与原合同一致。
四、店铺设施及维护
4.1 店铺设施清单详见附件。
4.2 双方对店铺设施维护负有连带责任。
五、违约责任
5.1 丙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金________元/天。
5.2 甲方未按时交付店铺，应向丙方支付违约金________元。
六、争议解决
6.1 双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
6.2 仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
七、其他条款
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
丙方（签字）：________
签订日期：________
通过以上解析，相信您对店铺租赁转租合同模板有了更深入的了解。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。