在商业活动中，店铺转租是一种常见的现象。无论是由于经营策略调整、个人原因还是市场环境变化，店铺转租都需要一份规范的合同来确保双方的权益。以下是一些关于铺面租赁转租合同模板的要点，帮助您轻松掌握相关要点。
一、合同基本信息
- 转租双方信息：包括转租方（原承租方）和受转租方（新承租方）的姓名、身份证号码、联系方式等。
- 店铺信息：包括店铺的名称、地址、面积、租赁用途等。
- 租赁期限：明确转租期限，以及起始和终止日期。
二、租赁费用及支付方式
- 租金：约定转租期间的租金金额、支付周期（如每月、每季度等）以及支付方式。
- 押金：约定押金金额、退还条件及退还方式。
- 其他费用：明确水电费、物业管理费等费用的承担方。
三、转租条件及限制
- 转租条件：明确转租方是否需要经过出租方同意，以及同意的条件。
- 转租限制：约定转租期间，店铺不得用于违法活动，不得擅自改变店铺结构等。
四、违约责任
- 转租方违约责任：如未按时支付租金、擅自改变店铺用途等。
- 受转租方违约责任：如未按时支付租金、违反租赁合同约定等。
五、合同解除及终止
- 合同解除条件：明确在何种情况下可以解除合同，如双方协商一致、出现不可抗力等。
- 合同终止条件：明确在何种情况下合同终止，如租赁期限届满、双方协商一致等。
六、争议解决
- 争议解决方式：约定在发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
- 管辖法院：约定解决争议的法院。
七、其他约定
- 通知方式：明确双方在合同履行过程中，如何进行通知和送达。
- 合同附件：如有附件，需明确附件的名称和内容。
八、签订合同注意事项
- 仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意所有条款。
- 保留合同副本：签订合同后，务必保留合同副本，以便日后查阅。
- 咨询专业人士：如有需要，可咨询律师等专业人士，以确保自身权益。
通过以上要点，相信您已经对铺面租赁转租合同模板有了基本的了解。在签订合同时，务必注意以上事项，确保自身权益得到保障。