在商业活动中，店面转租是一种常见的现象。无论是房东还是承租人，在店面转租过程中，都希望能够保障自己的权益。一份完善的租赁合同是确保双方权益的关键。以下是店面转租合同中的一些重要要点，供您参考。
一、合同主体
- 房东信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 承租人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 转租人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
二、店面信息
- 店面地址：详细到门牌号、楼层、房间号等。
- 店面面积：明确面积单位（平方米、平方英尺等）。
- 店面用途：明确店面使用性质，如商业、办公、居住等。
三、租赁期限
- 起止日期：明确租赁合同的开始和结束日期。
- 租赁期限：根据实际情况确定租赁期限，如一年、两年等。
四、租金及支付方式
- 租金金额：明确租金的具体数额。
- 支付方式：约定租金的支付方式，如现金、转账等。
- 支付时间：明确租金的支付时间，如每月、每季度等。
五、押金及退还
- 押金金额：明确押金的数额。
- 退还条件：约定押金退还的条件，如店面转租后无损坏等。
- 退还时间：明确押金退还的时间。
六、费用承担
- 水、电、燃气等费用：明确费用承担方。
- 物业管理费：明确物业管理费的承担方。
- 维修费用：约定维修费用的承担方。
七、违约责任
- 逾期支付租金：约定逾期支付租金的违约责任。
- 擅自改变店面用途：约定擅自改变店面用途的违约责任。
- 损坏店面设施：约定损坏店面设施的违约责任。
八、合同解除
- 解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约等。
- 解除程序：约定合同解除的程序。
九、争议解决
- 协商解决：首先尝试通过协商解决争议。
- 仲裁或诉讼：如协商不成，可约定仲裁或诉讼解决争议。
十、其他约定
- 合同附件：如有其他相关附件，如店面照片、设施清单等。
- 其他事项：如双方认为有必要约定的其他事项。
在签订店面转租合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。祝您店面转租顺利！