在商业活动中，店面出租是一项常见的交易行为。然而，许多人在出租店面时可能忽视签订正式合同的重要性。未签订书面合同可能会带来一系列风险和法律问题。以下是一些可能出现的风险和问题：
1. 合同内容不明确
风险描述： 没有书面合同，双方对于租金、租期、使用范围、维修责任等重要条款可能存在不同的理解。
解决方案： 确保所有关键条款在合同中明确写明，包括租金、支付方式、租期、违约责任、维修责任等。
2. 租金纠纷
风险描述： 没有书面合同，可能会导致租金支付时间、金额、支付方式等产生纠纷。
解决方案： 在合同中明确租金的支付时间、金额、支付方式，以及逾期支付的违约金。
3. 租赁期限问题
风险描述： 没有书面合同，可能会导致租赁期限的起始和结束日期不明确，或者产生误解。
解决方案： 明确租赁期限的起始和结束日期，以及续租的条件和程序。
4. 使用范围争议
风险描述： 店面出租时，未明确使用范围可能导致租户违规使用，从而引发纠纷。
解决方案： 在合同中详细说明店面使用的范围和限制，以及违规使用的后果。
5. 维修责任不清
风险描述： 没有书面合同，可能会导致租户和房东之间对于维修责任的划分产生争议。
解决方案： 在合同中明确维修责任，包括日常维护、大修等责任归属。
6. 违约责任不明
风险描述： 没有书面合同，违约责任可能无法得到有效执行。
解决方案： 在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方法和违约行为的处理方式。
7. 法律效力问题
风险描述： 没有书面合同，一旦发生纠纷，可能会因为缺乏证据而难以维护自身权益。
解决方案： 签订书面合同，并在合同中注明合同生效日期和地点，以便在发生纠纷时作为法律依据。
8. 产权问题
风险描述： 没有书面合同，可能会涉及到产权归属问题，如店面所有权、使用权等。
解决方案： 在合同中明确店面的产权和使用权，以及相关手续的办理。
总之，店面出租未签订书面合同可能会带来诸多风险和法律问题。为了保障双方的权益，建议在签订合同前，仔细考虑上述风险，并在合同中明确相关条款。