在商业活动中，店面出租是一项常见的交易形式。然而，许多房东和承租人在出租店面时可能会忽视签订正式合同的重要性，这可能会带来一系列的法律风险。以下将详细解析店面出租未签合同可能面临的风险，并列举相关的法律依据。
一、店面出租未签合同的风险
1. 约束力不足
未签订书面合同，双方的约定缺乏法律约束力。一旦发生纠纷，双方很难提供确凿的证据来证明自己的主张。
2. 租金纠纷
在未签订合同的情况下，租金的数额、支付方式、支付时间等细节可能存在争议。一旦发生纠纷，双方可能会因此产生不必要的损失。
3. 使用范围争议
未签订合同，可能导致承租人对店面的使用范围产生误解，进而引发纠纷。
4. 房屋损坏责任不清
在租赁期间，若店面发生损坏，未签订合同的情况下，双方可能对损坏原因及修复责任产生分歧。
5. 合同解除困难
在未签订合同的情况下，若一方想要解除租赁关系，可能会遇到法律上的障碍。
二、相关法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
《合同法》第二条规定：“合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”
2. 《中华人民共和国民法典》
《民法典》第四百六十四条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定采用特定形式的，应当采用特定形式。”
3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房地产管理法》第三十条规定：“房地产租赁，当事人应当签订书面合同。租赁合同应当包括下列主要内容：租赁物的名称、数量、用途；租赁期限；租金及其支付方式；租赁物的维修责任；租赁物的使用限制等。”
4. 《中华人民共和国物业管理条例》
《物业管理条例》第四十条规定：“物业管理区域内，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当包括下列主要内容：房屋的名称、坐落；租赁期限；租金及其支付方式；租赁物的使用限制；物业管理服务费用等。”
三、总结
店面出租未签订合同，会带来诸多风险。为了避免这些风险，建议双方在签订租赁合同时，详细约定各项条款，明确双方的权利和义务。同时，也要注意查阅相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。