在商业世界中，店面出租是一项常见的交易行为。然而，许多人在进行店面出租时，往往忽视了签订正式合同的重要性。未签订合同或合同条款不明确，可能会给出租方和承租方带来一系列法律风险。本文将为您揭秘店面出租未签合同的风险，并为您列举签订合同时必看的要点，以保护您的合法权益。
一、未签合同的风险
纠纷难以解决：在未签订书面合同的情况下，一旦出现纠纷，双方可能因证据不足而难以证明自己的主张，导致纠纷难以解决。
租金争议：未签订合同，可能导致租金支付、支付方式、支付期限等存在争议，给出租方带来经济损失。
违约责任不明：合同未明确约定违约责任，一旦承租方违约，出租方可能无法追究其责任，造成损失。
合同期限争议：未签订合同，可能导致双方对合同期限产生争议，影响租赁关系的稳定性。
合同内容不明确：未签订合同或合同内容不明确，可能导致双方对合同条款的理解产生偏差，引发纠纷。
二、签订合同时必看要点
明确出租方和承租方信息：合同中应详细列明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。
明确租赁物信息：合同中应详细描述租赁物的名称、规格、数量、位置等，避免因租赁物信息不明确而产生纠纷。
明确租金及支付方式：合同中应明确约定租金金额、支付方式、支付期限等，确保双方权益得到保障。
明确租赁期限：合同中应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免因租赁期限争议而产生纠纷。
明确违约责任：合同中应明确约定双方违约行为及相应的违约责任，确保违约方承担相应责任。
明确维修责任：合同中应明确约定租赁物的维修责任，包括维修范围、维修费用承担等，避免因维修问题产生纠纷。
明确其他约定事项：根据实际情况，合同中可约定其他事项，如押金、转租、合同解除条件等。
三、总结
店面出租未签订合同，可能会给双方带来诸多风险。为了保障自身合法权益，出租方和承租方在签订合同时，应充分了解合同内容，明确双方权利义务。在签订合同时，务必关注上述必看要点，确保合同条款明确、完整，避免潜在风险。