在商业活动中，店面出租是一种常见的经济行为。然而，如果没有签订正式的租赁合同，出租方和承租方都可能面临一系列的风险。本文将详细探讨店面出租未签合同的风险，并介绍相关的法律保障措施。
一、店面出租未签合同的风险
1. 权利义务不明确
租赁合同是明确出租方和承租方权利义务的重要文件。未签订合同，双方的权利义务可能存在模糊地带，容易引发纠纷。
2. 租金支付问题
未签订合同，可能导致租金支付方式、金额、支付时间等不明确，从而引发租金纠纷。
3. 店面使用问题
未签订合同，可能导致承租方在店面使用过程中出现违规行为，如擅自改变店面结构、超范围经营等，给出租方带来损失。
4. 合同解除风险
未签订合同，可能导致合同解除时双方权益受损。例如，出租方可能无法要求承租方赔偿装修费用，承租方可能无法要求退还押金等。
二、法律保障措施
1. 《中华人民共和国合同法》
《合同法》是规范租赁合同的基本法律。根据《合同法》规定，租赁合同应当采用书面形式。未签订书面合同，出租方和承租方仍应遵守口头合同约定，但口头合同在履行过程中容易产生纠纷。
2. 《中华人民共和国民法典》
《民法典》对租赁合同的规定更加详细，明确了租赁合同的主要内容，如租赁期限、租金、押金等。未签订合同，双方仍应遵守《民法典》的相关规定。
3. 地方性法规
部分地方性法规对租赁合同也作出规定，如《上海市租赁合同条例》等。出租方和承租方应关注当地法规，确保自身权益。
4. 仲裁和诉讼
当租赁合同纠纷发生时，双方可以通过仲裁或诉讼途径解决。仲裁具有高效、便捷、成本低等特点，而诉讼则具有权威性、公正性。
三、总结
店面出租未签订合同，双方都可能面临诸多风险。为保障自身权益，出租方和承租方应充分了解相关法律法规，并在签订合同前明确双方的权利义务。同时，在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，避免纠纷发生。