在商业活动中，店面出租是一种常见的经济行为。然而，当店面出租未签订正式合同时，出租方和承租方都可能面临一定的法律风险。本文将详细探讨店面出租未签合同的法律风险，以及如何保障双方的权益。
一、店面出租未签合同的法律风险
1. 合同效力问题
未签订书面合同，可能导致合同效力存在争议。根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
2. 权利义务不明确
未签订合同，双方的权利义务可能存在模糊地带，容易引发纠纷。例如，租金、租期、维修责任等关键条款可能无法明确约定。
3. 证据不足
在发生纠纷时，未签订合同可能导致证据不足，难以维护自身权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、出租方和承租方权益保障措施
1. 出租方权益保障
（1）要求承租方签订书面合同，明确双方的权利义务。
（2）在合同中约定违约责任，如提前终止合同、拖欠租金等。
（3）保留相关证据，如租金收据、维修记录等。
2. 承租方权益保障
（1）要求出租方提供合法的出租权证明，如房产证、租赁许可证等。
（2）在合同中明确租金、租期、维修责任等关键条款。
（3）保留相关证据，如合同、租金收据、维修记录等。
三、案例分析
以下是一个关于店面出租未签合同案例的分析：
案例背景：某承租方租赁一店面，双方未签订书面合同。在租赁期间，店面出现严重漏水问题，承租方要求出租方维修，但出租方以未签订合同为由拒绝承担责任。
案例分析：
由于双方未签订书面合同，合同效力存在争议。但根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因此，法院可能认定双方存在口头合同。
根据口头合同，双方的权利义务不明确。在此案例中，出租方有维修房屋的义务，但未履行。
承租方可以提供相关证据，如维修记录、证人证言等，以证明出租方未履行维修义务。
法院可能判决出租方承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。
四、总结
店面出租未签合同，双方都可能面临法律风险。为保障自身权益，出租方和承租方应签订书面合同，明确双方的权利义务，并保留相关证据。在发生纠纷时，双方应依法维权，以维护自身合法权益。