在商业活动中，店面出租是一项常见的经济活动。然而，如果店面出租未签订正式合同，可能会带来一系列的风险和问题。以下是一些关键的风险点以及需要注意的事项。
风险一：租赁双方权益无法得到保障
未签订合同的情况下，租赁双方的权利和义务缺乏明确的约定，可能导致以下问题：
- 租金支付问题：没有书面合同，可能会出现租金支付时间、金额、方式等方面的争议。
- 租赁期限问题：双方对租赁期限的约定不明确，可能导致租赁关系不稳定。
风险二：违约责任难以追究
书面合同是追究违约责任的重要依据。未签订合同，一旦出现违约行为，如提前终止租赁、未按时支付租金等，将难以追究对方的违约责任。
风险三：店面使用不规范
未签订合同，可能导致以下问题：
- 店面用途变更：承租方可能未经出租方同意擅自改变店面用途，影响出租方的利益。
- 店面维护问题：承租方可能忽视店面的维护，导致店面设施损坏。
注意事项
1. 明确租赁双方信息
在签订合同前，应确保租赁双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 明确租赁期限
合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。同时，可约定续租条件和流程。
3. 明确租金及支付方式
合同中应明确租金金额、支付时间、支付方式等。为避免争议，建议采用银行转账等有记录的支付方式。
4. 明确店面用途
合同中应明确约定店面用途，防止承租方擅自改变用途。
5. 明确违约责任
合同中应明确约定违约责任，包括违约行为、违约金计算方式等。
6. 约定其他事项
根据实际情况，可约定其他事项，如店面维护责任、转租规定等。
7. 保留相关证据
在签订合同过程中，应保留相关证据，如谈判记录、支付凭证等，以备不时之需。
总之，店面出租未签订合同存在诸多风险。为了保障自身权益，建议在签订合同前，充分了解相关法律法规，并与承租方协商一致，明确双方的权利和义务。