在商业活动中，店面出租是一项常见的经济行为。然而，如果不签订正式的租赁合同，可能会带来一系列的风险。以下是一些不签合同可能面临的风险，以及租赁合同必备的知识点。
一、店面出租不签合同的风险
1. 权益保障不足
不签订合同，房东的权益无法得到法律保障。一旦出现纠纷，如租赁期限、租金支付、维修责任等，双方都可能面临权益受损的风险。
2. 租金收取困难
没有合同作为依据，一旦租客拖欠租金，房东将难以通过法律途径追讨。
3. 租赁期限不明确
不签订合同，可能导致租赁期限不明确，甚至出现无期限租赁的情况。这可能会给房东带来长期的经济损失。
4. 维修责任划分不清
没有合同约定，一旦店面出现损坏，双方可能对维修责任产生争议。
5. 租客随意转租
不签订合同，租客可能随意转租，导致店面管理混乱，影响商业信誉。
二、租赁合同必备知识
1. 明确租赁双方信息
合同中应详细列出租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 明确租赁物信息
包括店面的具体位置、面积、用途等。
3. 明确租赁期限
约定租赁开始和结束的时间，以及续租的条款。
4. 明确租金及支付方式
约定租金的金额、支付方式、支付时间等。
5. 明确维修责任
约定租赁期间，店面损坏的维修责任和费用承担。
6. 明确违约责任
约定双方违约行为的处理方式，如逾期支付租金、擅自转租等。
7. 明确争议解决方式
约定在发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 签订合同的时间
合同应注明签订时间，并由双方签字盖章。
三、总结
店面出租不签订合同，可能会带来诸多风险。为了保障自身权益，建议在租赁过程中，双方应签订正式的租赁合同，明确约定各项条款。同时，了解租赁合同必备知识，有助于避免潜在纠纷。