在商业活动中，店面出租是一项常见的交易行为。然而，许多人在进行店面出租时，可能会忽略签订书面合同这一重要环节。不签订书面合同可能会带来一系列法律风险。以下是一些需要特别注意的法律风险：
1. 口头协议的法律效力
首先，需要明确的是，即使没有书面合同，口头协议在法律上也是有效的。但是，口头协议的证明难度较大，一旦发生纠纷，可能会因为缺乏证据而难以维护自己的权益。
2. 租金支付纠纷
在店面出租过程中，租金支付是双方关注的焦点。如果没有签订书面合同，可能会出现以下问题：
- 租金金额不明确：口头协议中可能没有明确约定租金金额，导致双方产生纠纷。
- 租金支付方式不明确：口头协议中可能没有明确约定租金支付方式，如月付、季付或年付，这可能导致支付纠纷。
- 租金调整不明确：在租赁期间，租金可能会根据市场行情进行调整。如果没有书面合同，双方可能会对调整幅度和方式产生争议。
3. 租赁期限纠纷
租赁期限是店面出租合同中的重要条款。如果没有签订书面合同，可能会出现以下问题：
- 租赁期限不明确：口头协议中可能没有明确约定租赁期限，导致双方对租赁期限产生争议。
- 续租问题：在租赁期限届满后，双方可能对是否续租产生分歧。
4. 租赁物损坏责任
在店面出租过程中，租赁物的损坏责任也是一个容易产生纠纷的问题。如果没有签订书面合同，可能会出现以下问题：
- 损坏责任划分不明确：口头协议中可能没有明确约定租赁物损坏的责任划分，导致双方产生纠纷。
- 维修费用承担：在租赁期间，租赁物可能需要维修。如果没有书面合同，双方可能会对维修费用的承担产生争议。
5. 违约责任
在店面出租过程中，违约行为时有发生。如果没有签订书面合同，可能会出现以下问题：
- 违约责任不明确：口头协议中可能没有明确约定违约责任，导致双方在违约时难以追究对方责任。
- 违约金计算：在违约责任中，违约金的计算也是一个容易产生争议的问题。
6. 争议解决方式
在店面出租过程中，如果发生纠纷，双方需要通过一定的途径解决。如果没有签订书面合同，可能会出现以下问题：
- 争议解决方式不明确：口头协议中可能没有明确约定争议解决方式，导致双方在发生纠纷时难以达成一致。
总结
店面出租不签订书面合同可能会带来一系列法律风险。为了避免这些风险，建议双方在签订口头协议时，尽量明确约定各项条款，并在必要时寻求法律专业人士的帮助。