在商业活动中，店面出租是一项常见的交易形式。然而，不少人在出租店面时往往忽略了签订正式合同这一重要环节。今天，我们就来揭秘店面出租不签合同的风险，以及如何在合同缺失的情况下保障自身权益。
一、店面出租不签合同的风险
租赁双方权益不明确：没有书面合同，租赁双方的权利义务无法明确界定，容易引发纠纷。
租金支付纠纷：若未约定租金支付方式、时间等，可能导致租金支付纠纷。
租赁期限不明确：未约定租赁期限，可能导致租赁关系长期存在，影响出租方再次出租。
房屋损坏责任：未约定房屋损坏责任，可能导致租赁结束后，双方对房屋损坏责任的承担产生争议。
合同解除困难：未签订合同，租赁双方在解除租赁关系时，可能会遇到困难。
二、合同缺失，如何保障自身权益
口头协议录音：在签订正式合同前，租赁双方可以口头协商，并录音作为证据。
收集相关证据：在租赁过程中，注意收集相关证据，如租金支付凭证、房屋维修记录等。
咨询专业人士：在遇到问题时，可以咨询律师或相关专业人士，寻求法律帮助。
签订补充协议：若合同缺失，可以与对方协商签订补充协议，明确双方的权利义务。
保留书面沟通记录：在租赁过程中，保留双方书面沟通记录，如短信、邮件等，作为证据。
三、店面出租合同的主要内容
租赁双方信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等。
租赁房屋信息：包括房屋地址、面积、结构、设施等。
租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
租金及支付方式：约定租金金额、支付方式、支付时间等。
房屋使用及维护：明确房屋使用范围、维修责任等。
违约责任：约定双方违约行为及相应的违约责任。
合同解除条件：明确合同解除的条件和程序。
争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
总之，店面出租不签合同的风险较大，为了保障自身权益，建议租赁双方在签订正式合同前，充分了解相关法律法规，明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。