在商业活动中，店面出租是一项常见的交易行为。然而，许多人在进行店面出租时，往往忽视了签订书面合同的重要性。事实上，不签订合同或合同不规范，可能会给出租方和承租方都带来巨大的风险。本文将详细探讨店面出租不签合同的风险，以及相关的法律保障措施。
一、店面出租不签合同的风险
1. 合同内容不明确
未签订书面合同，双方的权利义务难以明确界定。一旦发生纠纷，可能会因为缺乏证据而陷入被动。
2. 租金支付问题
没有书面合同，承租方可能会以各种理由拖欠租金，甚至拒绝支付租金。
3. 店面设施损坏
承租方在使用店面过程中，可能会对店面设施造成损坏。没有合同约束，出租方难以追究承租方的责任。
4. 租期争议
未签订书面合同，双方对于租期可能会有不同的理解，导致租期争议。
5. 合同解除问题
在租赁期间，若出现不可抗力等特殊情况，双方可能需要解除合同。没有书面合同，解除合同的程序和责任难以确定。
二、法律保障措施
1. 签订书面合同
根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。因此，店面出租应签订书面合同，明确双方的权利义务。
2. 合同条款完善
在签订合同时，应明确以下条款：
- 租赁物的基本情况；
- 租金及支付方式；
- 租赁期限；
- 租赁物的使用范围；
- 租赁物的维修责任；
- 合同解除条件及程序；
- 违约责任。
3. 保留相关证据
在租赁过程中，双方应保留相关证据，如租金支付凭证、店面设施损坏记录等，以备不时之需。
4. 法律咨询
若在租赁过程中遇到问题，应及时咨询专业律师，维护自身合法权益。
三、总结
店面出租不签订合同，会给双方带来诸多风险。为了保障自身权益，建议在店面出租过程中，签订书面合同，并完善相关条款。同时，了解相关法律保障措施，以便在遇到问题时，能够及时采取措施维护自身合法权益。