在商业活动中，店面出租是一项常见的交易形式。然而，很多业主或承租人在进行店面出租时，可能会忽略签订书面合同这一重要环节。这种做法存在着一定的风险，同时也涉及到一系列的法律问题。以下，我们将对店面出租不签合同的风险及相关的法律知识进行全解析。
一、店面出租不签合同的风险
1. 权利义务不明确
在无书面合同的情况下，双方的权利和义务往往无法得到明确界定，容易引发纠纷。
2. 收费项目不透明
出租方可能会在后期增加各种费用，如水电费、物业管理费等，承租方难以维权。
3. 租金调整无依据
若未签订书面合同，出租方在合同期内随意调整租金，承租方难以接受。
4. 店面使用不规范
承租方可能未经出租方同意擅自改变店面用途，导致纠纷。
5. 租赁期限不明确
未签订书面合同可能导致租赁期限的不明确，影响双方权益。
二、相关法律知识
1. 《中华人民共和国合同法》
《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
2. 《中华人民共和国民法典》
《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3. 《中华人民共和国物权法》
《物权法》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保证租赁物的使用、收益。
三、案例分析
以下是一起因店面出租未签订合同而引发的纠纷案例：
案例背景：业主李某将店面出租给张某，双方未签订书面合同。租赁期满后，张某拒绝搬离，并要求业主李某支付水电费等费用。
案例分析：由于双方未签订书面合同，导致租赁期限、租金、费用承担等事项不明确，引发纠纷。根据《民法典》和《物权法》的相关规定，业主李某应承担举证责任，证明双方存在租赁关系。但由于缺乏书面证据，李某难以维权。
四、总结
店面出租不签合同存在诸多风险，容易引发纠纷。为保障双方权益，建议在店面出租过程中，签订书面合同，明确双方的权利义务。同时，了解相关法律知识，有助于防范风险，维护自身合法权益。