在繁华的成都市区，拥有一处既能开店经营，又能自住享受的铺面，无疑是一种理想的生活状态。这样的铺面出租，不仅满足了创业者的商业需求，也兼顾了居住的舒适度，成为了投资自用皆宜的选择。
一、成都市区铺面出租的优势
1. 地理位置优越
成都作为西南地区的经济、文化、交通中心，市区铺面地理位置优越，人流量大，消费需求旺盛。无论是开设零售店、餐饮店还是服务类店铺，都能迅速吸引顾客，实现盈利。
2. 政策支持
近年来，成都市政府出台了一系列扶持政策，鼓励创新创业，为铺面出租提供了良好的政策环境。例如，对首次创业者提供租金补贴、税收减免等优惠政策。
3. 投资回报率高
市区铺面出租具有较高的投资回报率。一方面，铺面租金稳定增长；另一方面，随着商业价值的提升，铺面价值也会逐渐增加。
二、带居住功能的铺面特点
1. 面积适中
带居住功能的铺面，面积一般控制在50-150平方米之间，既满足商业需求，又兼顾居住空间。
2. 结构布局合理
铺面内部结构布局合理，既方便开店经营，又便于居住。例如，一层用于开店，二层以上用于居住。
3. 设施完善
带居住功能的铺面，配套设施完善，如卫生间、厨房、阳台等，满足日常生活需求。
三、开店住家两不误的体验
1. 便捷的生活
开店住家两不误的铺面，让您既能享受商业带来的收益，又能享受舒适的居住环境。下班后，您可以轻松切换角色，从店主变为家庭主妇（夫）。
2. 丰富的社交
位于市区的铺面，周边社区成熟，居民生活丰富。在这里，您可以结识更多朋友，拓展人脉资源。
3. 保值增值
随着城市发展和商业价值的提升，带居住功能的铺面具有很高的保值增值潜力。
四、投资自用皆宜的建议
1. 选择知名商圈
选择知名商圈的铺面，有利于吸引顾客，提高经营效益。
2. 关注政策导向
关注政府政策导向，抓住发展机遇。
3. 考虑未来规划
在购买铺面时，要考虑未来城市规划、人口流动等因素，确保投资回报。
总之，成都市区铺面出租，带居住功能，开店住家两不误，投资自用皆宜。如果您正在寻找理想的投资或居住场所，不妨关注这一类型铺面。