一、成都楼市新规解读
近年来，我国楼市调控政策不断加码，成都作为新一线城市，也紧跟政策步伐。最近，成都实施了一项新规，即指导价以上房源将不得在市场上挂牌出售。这一政策的出台，引起了广泛的关注和讨论。
1. 新规背景
近年来，成都房价上涨较快，部分热门区域房价甚至超过了指导价。这种情况下，一些开发商为了获取更高的利润，将房源价格炒到指导价以上，导致房价虚高。为了遏制这种投机行为，维护房地产市场的健康发展，成都出台了这一新规。
2. 新规内容
根据新规，成都将对所有在售房源进行价格指导，指导价以上的房源将不得在市场上挂牌出售。同时，相关部门将对开发商进行严格的监管，确保其严格按照指导价出售房源。
二、真实房价走势分析
在新规出台之前，成都房价走势呈现以下几个特点：
1. 热门区域房价上涨较快
成都部分热门区域的房价涨幅明显，尤其是在主城区，部分区域房价甚至超过了指导价。这主要得益于成都的经济发展、人口增长以及城市建设的推进。
2. 二手房市场活跃
与新房市场相比，成都二手房市场更加活跃。一方面，二手房价格相对合理，吸引了不少购房者；另一方面，二手房供应量充足，满足了不同购房者的需求。
3. 房贷政策调整
近年来，我国房贷政策不断调整，成都也不例外。在贷款利率、首付款比例等方面，政策都在逐步收紧，以遏制投机行为，保障市场平稳健康发展。
三、购房者应对策略
面对成都楼市新规和真实房价走势，购房者应采取以下应对策略：
1. 选择合理预算
在购房过程中，购房者应根据自己的经济实力，合理选择预算范围内的房源。避免因追求过高房价而陷入经济困境。
2. 关注政策动态
购房者要关注国家及地方政策动态，了解政策调整对房地产市场的影响。在政策趋严的背景下，要谨慎购房。
3. 拓宽购房渠道
在成都，购房者可以关注以下购房渠道：
- 二手房市场：价格相对合理，房源充足。
- 共有产权房：面向中低收入家庭，价格较低。
- 长租公寓：租金相对较低，适合短期居住。
4. 提高自身素质
购房者要注重自身素质的提高，如购房知识、理财能力等，以便在购房过程中做出明智的选择。
总之，在成都楼市新规和真实房价走势的影响下，购房者应保持理性，根据自己的实际情况和需求，选择合适的购房方案。