一、了解成都房地产市场
在着手购房之前，首先需要了解成都的房地产市场。成都作为四川省的省会，经济发展迅速，房地产市场也相对成熟。以下是成都房地产市场的一些基本信息：
1. 区域划分
成都市区大致可分为五个区域：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区和成华区。这些区域的地段、配套设施、房价等方面都有所不同。
2. 房价走势
近年来，成都房价整体呈上涨趋势，但不同区域涨幅有所不同。一般来说，市中心区域的房价较高，而周边区域的房价相对较低。
3. 房屋类型
成都的房屋类型主要包括住宅、公寓、别墅等。其中，住宅和公寓是最常见的房屋类型。
二、制定购房预算
在成都购房，100万的预算相对有限。因此，在制定购房预算时，需要考虑以下因素：
1. 房屋总价
100万的预算可以购买到部分区域的中小户型住宅或公寓。具体能购买到的房屋总价，需根据具体区域和房屋类型进行评估。
2. 首付比例
根据成都的购房政策，首套房首付比例一般为30%。因此，在100万的预算下，首付至少需要30万。
3. 贷款利率
目前，成都的贷款利率相对稳定。在100万的预算下，贷款利率对总支出影响不大。
三、选择购房区域
在100万的预算下，选择购房区域是关键。以下是一些建议：
1. 市中心区域
市中心区域的房屋总价较高，但在100万的预算下，可能只能购买到中小户型住宅或公寓。此外，市中心区域配套设施完善，但生活成本较高。
2. 周边区域
周边区域的房屋总价相对较低，100万的预算可以购买到面积较大的住宅或公寓。但周边区域的配套设施可能相对较差。
3. 新兴区域
新兴区域的房屋总价较低，配套设施也在逐步完善。在100万的预算下，可以购买到较舒适的居住环境。
四、挑选房屋类型
在100万的预算下，以下房屋类型可供选择：
1. 中小户型住宅
中小户型住宅适合单身、小家庭居住。在100万的预算下，可以购买到位于周边区域或新兴区域的中小户型住宅。
2. 公寓
公寓的面积和户型相对灵活，适合单身、小家庭及年轻人居住。在100万的预算下，可以购买到位于周边区域或新兴区域的公寓。
3. 别墅
别墅适合追求高品质生活的家庭。在100万的预算下，别墅的购买难度较大，但可以考虑购买位于周边区域或新兴区域的别墅。
五、关注购房政策
购房政策对购房影响较大，以下是一些需要关注的政策：
1. 首套房政策
首套房政策主要针对首套房的购买者，包括首付比例、贷款利率等。
2. 二套房政策
二套房政策主要针对已经购买过一套住房的购房者，包括首付比例、贷款利率等。
3. 限购政策
限购政策主要针对购房者的购房数量进行限制。
六、购房流程
在了解购房政策和选择房屋类型后，以下是一般购房流程：
1. 查看房源
通过房地产中介、网络平台等途径查看房源，了解房屋的基本信息。
2. 看房
实地考察房屋，确认房屋是否符合自己的需求。
3. 订购房屋
与开发商或中介签订购房合同，支付定金。
4. 付款
按照合同约定，支付房屋总价。
5. 领取房产证
完成付款后，领取房产证。
七、总结
在成都100万内购房，需要充分考虑购房区域、房屋类型、购房政策等因素。通过以上攻略，相信您能找到适合自己的好房子。祝您购房顺利！