在常州，选择性价比高的房源进行投资或自住，需要综合考虑地段的发展潜力、交通便利性、生活配套设施以及未来的增值空间。以下是一些常州性价比高的地段推荐，适合投资和自住两相宜：
1. 新北区
- 地段优势：新北区是常州的经济发展中心，拥有多个高新技术产业园区，如常州国家高新区、常州软件园等。
- 推荐理由：由于产业聚集，人口流入稳定，房价相对合理，且未来升值潜力大。
- 热门板块：龙城新区、天宁经济开发区的部分区域。
2. 武进区
- 地段优势：武进区是常州的工业基地，近年来城市化进程加快，配套设施不断完善。
- 推荐理由：武进区的房价相对于市中心较低，但生活便利，且随着武进区的快速发展，未来增值空间明显。
- 热门板块：湖塘镇、武进新城板块。
3. 天宁区
- 地段优势：天宁区是常州市的政治、文化中心，交通便利，生活设施齐全。
- 推荐理由：天宁区的教育资源丰富，且随着常州市中心东移，区域价值逐渐提升。
- 热门板块：青龙街道、天宁街道。
4. 钟楼区
- 地段优势：钟楼区位于常州市中心，周边配套设施完善，交通便利。
- 推荐理由：钟楼区的房源相对市中心其他区域来说性价比较高，适合自住和投资。
- 热门板块：新闸街道、西林街道。
5. 金坛区
- 地段优势：金坛区作为常州的卫星城，近年来发展迅速，生态环境优美。
- 推荐理由：金坛区的房价相对较低，且随着常州市的辐射，未来发展潜力巨大。
- 热门板块：金坛新城、茅山风景区周边。
投资自住两相宜的注意事项
- 交通便利性：选择房源时，要考虑周边的交通状况，如公交线路、地铁规划等。
- 教育资源：如果考虑自住，孩子的教育资源也是重要的考虑因素。
- 配套设施：医疗、购物、餐饮等生活配套设施的完善程度，直接影响到居住的舒适度。
- 未来发展：关注该地段的规划和发展趋势，选择具有长期发展潜力的区域。
在常州选择房源时，建议结合自身需求和实际情况，进行实地考察和综合评估。同时，关注政府相关政策，把握市场动态，以实现投资自住两相宜的目标。