在探讨部队出租门面房的合法性问题时，我们需要从政策规定和实际操作两个方面入手。以下是对这一问题的详细解答。
政策规定
《中华人民共和国物权法》：该法律明确规定了国家机关、军队等特殊单位的国有财产的使用和管理。根据法律规定，军队的财产属于国家所有，其使用权和管理权由国家授权。
《中华人民共和国合同法》：在合同法中，并没有明确规定军队不得出租其门面房。但是，军队在出租其门面房时，需要遵守国家相关法律法规，确保出租行为合法、合规。
《军队房地产管理条例》：该条例对军队房地产的出租、转让、抵押等行为进行了详细规定。其中，关于出租门面房的规定如下：
- 军队房地产出租应当遵循公开、公平、公正的原则。
- 军队房地产出租应当签订书面合同，明确双方的权利和义务。
- 军队房地产出租所得应当纳入军队预算管理。
实际操作
合法性审查：在实际操作中，部队在出租门面房前，需要对其合法性进行审查。这包括是否符合国家相关法律法规、是否符合军队房地产管理条例等。
公开招标：为了确保出租过程的公开、公平、公正，部队通常会采取公开招标的方式出租门面房。招标过程中，会邀请有意向的承租人参与竞标。
签订合同：在确定承租人后，部队会与其签订书面合同，明确双方的权利和义务。合同内容应包括出租期限、租金、押金、维修责任等。
租金管理：根据《军队房地产管理条例》，军队房地产出租所得应当纳入军队预算管理。因此，部队在收取租金时，需要严格按照规定进行管理。
案例分析
以下是一个实际案例，用以说明部队出租门面房的合法性问题：
案例：某部队将其位于市区的一处门面房出租给一家餐饮企业。在出租过程中，部队严格按照国家相关法律法规和军队房地产管理条例进行操作。首先，部队对该门面房的合法性进行了审查，确认其符合出租条件。其次，部队通过公开招标的方式确定了承租人，并与其签订了书面合同。最后，部队将租金纳入军队预算管理。
结论：通过以上案例可以看出，部队出租门面房是合法的。只要部队在出租过程中严格遵守国家相关法律法规和军队房地产管理条例，其出租行为就是合法的。
总结
部队出租门面房在政策规定和实际操作方面都是合法的。只要部队在出租过程中遵循相关法律法规，确保出租行为合法、合规，其出租行为就是受到法律保护的。