引言
2017年，我国房地产市场经历了前所未有的变革，各地房价走势成为人们关注的焦点。临沂作为山东省的一个重要城市，其房价走势同样备受瞩目。本文将深入揭秘2017年临沂房价走势，并分析热门区域的涨跌情况。
临沂房价整体走势
2017年，临沂房价呈现出先抑后扬的走势。年初，受全国房地产市场调控政策的影响，临沂房价出现了一定程度的回调。然而，随着下半年国家一系列刺激政策的出台，临沂房价开始逐渐回暖。
1. 开年回调
2017年1月，临沂市新建住宅价格环比下跌0.6%，同比下跌1.2%。主要原因是年初市场观望情绪浓厚，部分购房者持币待购，同时开发商为了去库存，加大了促销力度。
2. 调控政策影响
3月份，国家出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等。临沂市积极响应，出台了一系列配套政策，如提高购房门槛、限制投机炒房等。在此背景下，临沂房价在4月份开始出现回调。
3. 暖市到来
进入下半年，随着国家一系列刺激政策的出台，临沂房价逐渐回暖。10月份，临沂市新建住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨5.2%。11月份，环比上涨1.1%，同比上涨6.7%。
热门区域涨跌分析
2017年，临沂市部分热门区域房价涨幅明显，而部分区域则出现下跌。
1. 涨幅明显区域
（1）兰山区：作为临沂市的政治、经济、文化中心，兰山区房价一直处于高位。2017年，兰山区新建住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨6.8%。 （2）罗庄区：罗庄区作为临沂市的重要工业基地，近年来发展迅速，吸引了大量人口流入。2017年，罗庄区新建住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨5.6%。 （3）河东区：河东区作为临沂市的新兴板块，近年来发展势头强劲。2017年，河东区新建住宅价格环比上涨1.5%，同比上涨7.1%。
2. 下跌区域
（1）沂南县：受区域经济发展速度放缓等因素影响，沂南县房价出现下跌。2017年，沂南县新建住宅价格环比下跌0.5%，同比下跌1.3%。 （2）费县：费县房价在2017年也出现了一定程度的下跌。主要原因是区域经济结构调整，部分企业外迁，导致人口流失。
总结
2017年，临沂房价整体呈现先抑后扬的走势。在政策调控和市场需求的共同作用下，部分热门区域房价涨幅明显，而部分区域则出现下跌。未来，随着国家房地产市场的稳定发展，临沂房价有望继续保持平稳运行。